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Wilhelmshafen: Einkaufszentrum in 1A-Lage, ca 81.000 Einwohner

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 39999
  • Zentrumslage
    Wilhelmshaven-0166 (1)
  • Zentrumslage
    20171109 122518
  • Zentrumslage
     
  • Zentrumslage
    Wilhelmshaven-180
  • Zentrumslage
    Wilhelmshaven-154 (1)
  • Zentrumslage
     
  • Zentrumslage
    Wilhelmshaven-131 (1)
  • Zentrumslage
    Wilhelmshaven-278
  • Zentrumslage
     
  • Zentrumslage
    IMG-20180201-WA0002
  • Zentrumslage
    IMG-20180201-WA0003-1
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  • Zentrumslage
     
Wilhelmshaven-0166 (1)
20171109 122518
 
Wilhelmshaven-180
Wilhelmshaven-154 (1)
 
Wilhelmshaven-131 (1)
Wilhelmshaven-278
 
IMG-20180201-WA0002
IMG-20180201-WA0003-1
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-26382 Wilhelmshafen
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Einkaufszentrum
Gesamtfläche ca.:
2.800 m²
Verkaufsfläche ca.:
2.150 m²
Preis:
1.000.000 €
Verfügbar ab:
Ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
650 m²
Schaufensterfront:
50 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom KP zuzüglich 20% Ust
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1976
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einkaufszentrum in stark frequentierter Lage, zentrale Anlaufstelle für die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner.
Im Gebäude befinden sich Behörden und Ämter mit Fachbereiche der Stadtverwaltung, Post, Bank, Bäckerei-Cafe, dadurch ist Laufkundschaft garantiert.
Die beeindruckende 50m lange Schaufensterfront liegt direkt an einer Bushaltestelle und der Hauptverkehrsstrasse, dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben.
Die Errichtung einer ausreichenden Parkfläche wird mit Frühjahr 2018 abgeschlossen.

Ausstattung/Zubehör:
Da das Objekt vorher als Einzelhandelsfläche mit Sozialräumen genutzt wurde, ist die typische Infrastruktur (Klimatechnik, mehrere Kühlräume, Ladetor für Warenanlieferung, Lastenaufzüge in die Lagerräume im Keller sowie Sanitäranlagen) vorhanden. Einige der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Einzelhandel, Self-Storage, Archiv, Fitness- Sonnenstudio, Fleischerei, Gastronomie mit Aussenterrasse, Bildungseinrichtung, Tanzschule, Friseur- Kosmetik- Nagelstudio, u.v.m.

Der Vermietungsstand beträgt derzeit 5% mit Jahresmieteinnahmen von ca 36.000,--.

In der Stadt befindet sich der größte Marine und Bundeswehrstandort Deutschlands, eventuell gibt es auch in diese Richtung noch eine Marktlücke.
Sonstiges:
Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ich bin täglich von 8.00 Uhr bis 22.00 Uhr für Sie erreichbar.
Wilhelm Rossmair
Tel.: 0043 664/5424481
Email: w.rossmair@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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