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Graz: Idyllisches Haus in traumhafter Lage in Graz

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 39667
  • Traumhafte Aussicht auf Graz
     
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Basisinformationen
Adresse:
A-8042 Graz
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
1.350.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
2.200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% v. Kaufpreis + 20% MWSt
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer traumhaften Lage auf der Neuen - Welt - Höhe gelegen bietet dieses Haus ein wunderbares Wohnambiente.

Über das 2200qm große uneinsichtige Grundstück gelangen Sie zu ihrem Traumdomizil. Öffnen Sie die Eingangstüre und betreten Sie das große Foyer in dem sich auch die Treppe zum Obergeschoß befindet, sowie der Eingang zum großzügigen Badezimmer das mit WC und Eckbadewanne ausgestattet ist. Ebenso befindet sich im Eingangsbereich noch eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Gehen Sie nun weiter in das großzügige Esszimmer mit einem angrenzenden hellen Wintergarten.
Die Küche lässt sich offen gestalten sie ist mit einer Durchreiche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß befinden sich ebenso 2 Zimmer so wie eine Toilette mit Dusche.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Böden sind gepflegte Holzböden und Fliesen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Graz. In 10min Fußlaufnähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in 30min ist man zu Fuß in der Stadt.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 181 kWh/m²a = Klasse … (HWB … fGEE D)

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Veronika Schlögl
Tel.: +43 676 489 0908
Email: v.schloegl@goldenglobeimmobilien.com

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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