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Arnfels: Interessantes Objekt für Anleger, Investoren oder Bauträger

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 39490
  • Teilvermietet
    P1010412
  • Teilvermietet
    P1010409
  • Teilvermietet
    338109-37343-26-m
  • Teilvermietet
    P1010413
  • Teilvermietet
    P1010406
  • Teilvermietet
    338096-37343-13-m
  • Teilvermietet
    338113-37343-30-m
  • Teilvermietet
    338105-37343-22-m
  • Teilvermietet
    338103-37343-20-m
  • Teilvermietet
    338069-37343-4-m
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    P1010431
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    P1010411
  • Teilvermietet
    P1010414
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    P1010420
  • Teilvermietet
    338101-37343-18-m
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338101-37343-18-m
Basisinformationen
Adresse:
A-8454 Arnfels
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.000 m²
Preis:
2.195.000 €
Objektart:
Gaststätte
Baujahr:
1969
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% v. Kaufpreis + 20% MWSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
5.709 m²
Gesamtfläche ca.:
880,35 m²
Wohnfläche ca.:
450,40 m²
Gewerbefläche ca.:
555,20 m²
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
8 x Carport; 100 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
69 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objekt für Anleger, Bauträger oder Gastronomen!!!
Auch zur Umgestaltung in eine Seniorenresidenz geeignet.

Der Dachboden (etwa 550m2) ist ausbaubar. Pläne für 3 Whg oder für 7 Fremdenzimmer vorhanden. Alle Anschlüsse sind vorgerichtet. Sämtliche Unterlagen zu den baulichen Gegebenheiten können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Der Gasthof ist komplett ausgestattet. Die Wohnungen und Carports sind teilweise vermietet. Die gesamte Ausstattung und Aussenanlage sind in sehr gutem Zustand und gut gewartet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt optimal an der Schnittstelle der Südsteirischen und Weststeirischen Weingebiete.
Sonstiges:
Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wolfgang Schwarzer
Tel.: +436642078539
Email: w.schwarzer@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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