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Wr. Neustadt: Preisreduzierung!!! Kleines Zinshaus mit ca 4% Rendite in Wr. Neustadt

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 37668
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Basisinformationen
Adresse:
A-2700 Wr. Neustadt
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
360 m²
Preis:
498.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2007
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom KP zuzüglich 20% Ust
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
364 m²
Wohnfläche ca.:
355 m²
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Küche:
Einbauküche, Offen
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kleines, neuwertiges Zinshaus mit 4 Wohnungen in Wr. Neustadt.
Bei der Rendite von 4% sind die Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Beste Infrastruktur ist gegeben.
Volksschule, neue Mittelschule, HTL, Bahnhof, Bank und alles weitere für den täglichen Gebrauch ist fußläufig in ca 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung/Zubehör:
EG: 2 Wohnungen
- 1 x 88m2 - Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad m. Dusche, WC
- 1 x 74m2 - Offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad m. Dusche, WC

OG: 2 Wohnungen
- 1 x 113,89m2 - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, WC
- 1 x 74m2 - Offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC
Für die beiden Wohnungen im OG gibt es einen gemeinsamen, überdachten Balkon.

1 Garage, 1 Carport, je einen Parkplatz für alle Mieter.

Zur Zeit wird mit festen Brennstoffen beheizt, die Vorrichtung für Gas ist vorhanden, es müsste nur eine Therme montiert werden.
Sonstiges:
Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Besichtigungen sind auch an Sonn- und Feiertagen möglich.
Erich Eder
Tel.: 0650/7707649
Email: e.eder@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.goldenglobeimmobilien.com

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