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Lichtenau: Baugrundstück in absoluter Grünruhelage mit großem Bestandsobjekt

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 36036
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Basisinformationen
Adresse:
A-3522 Lichtenau
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
2.111 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provision:
3% + 20 MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
570 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wasser-Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"RARITÄT": Baugrundstück in absoluter Grünruhelage mit großem Bestandsobjekt (sanierungsbedürftig) in Ladings, bei 3522 Lichtenau - Nähe Krems günstig zu verkaufen.
VB: 75.000,-- €
Widmung: BA (Bauland Agrar), BK II (8m)
Grstk.: 2.111m2
BGF: 566 m2
WNFL: 230 m2
NFL: 570 m2
Das Bestandsobjekt kann entweder saniert werden, oder auch für eine zweite Wohneinheit (Verdoppelung der Wohnnutzfläche) aufgestockt werden.
Aufgrund des Höhenunterschiedes der Straßenlage am Grundstück wäre es möglich, 2 getrennte großzügige Wohneinheiten mit anteiligen Garten- bzw. Terrassenflächen, sowie eigens zughörigen Stellplätzen zu errichten.
Derzeitiger Bauzustand: siehe Bestandspläne

Weitere Bebauungsmöglichkeiten, z.B.: Als Bauträgergrundstück für mehrere Wohneinheiten sind ebenso möglich.

Dahingehende Architektenberatung auf Anfrage!

Anschlüsse: Strom neu, Kanal, Grundwasser, SAT, Telefon u Internet.

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen. Ein Energieausweis wird bis zur Fertigstellung der neu entstandenden Gebäude vorliegen!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wilhelm Rossmair
Tel.: 0664/5424481
Email:w.rossmair@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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