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Eisenstadt: Komplett renovierte -TOP-2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage im Herzen von Eisenstadt

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 35918
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Basisinformationen
Adresse:
A-7000 Eisenstadt
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Vertragsanbotspreis zuzüglich 20% Mwst.
Nutzfläche ca.:
74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
342 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.176 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf:
32,95 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ACHTUNG! Super schöne, gut geschnittene Wohnung in optimaler Lage

Komplett renovierte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe und Ruhelage

Die Wohnung ist für den Eigengebrauch aber auch für Anleger interessant.
Nettomieteinnahme monatlich ca. €348,00

Die Betriebskosten INCLUSIVE der Verbrauchskosten wie STROM,- HEIZUNGS,- und WASSERKOSTEN betragen im Augenblick ca. €342,00.

Man kann als Anleger/ Investor/ Vermieter von den Mietern, zusätzlich zur Miete, eine Strom, und Heizkostenpauschale verlangen!

Die wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss (trotzdem ist ein Lift vorhanden!).

Das Wohnhaus besitzt eine neue, komplette und hochwertige Außenisolierung

Alle Fenster haben Isolierglas

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Elektrogeräten, es gibt zusätzlich eine Speis mit Fenster und Elektro-Warmwasserspeicher

Es folgt der Abstellraum und das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit dem Ausgang zur Loggia schließen daran an

Von der großzügigen Loggia hat man einen wunderbaren Blick in den Park mit dem Kinderspielplatz

Es gibt ein Kellerabteil und einen Autostellplatz im Freien

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 32,95 kWh/m²a = Klasse: B

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Gumhalter
0664 40 15 321
hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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www.goldenglobeimmobilien.com
Provision:
3% vom Vertragsanbotspreis zuzüglich 20% Mwst.

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