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Makole: Paradiesisches Anwesen Wiese, Weinbau und Wald in Slovenien

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 35205
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Basisinformationen
Adresse:
SI-2321 Makole
Region:
Maribor
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
434.200 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
17.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom KP zuzügl. 20 % Ust.
Nutzfläche ca.:
17.000 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Paradies Nähe Schloss Statenberg ist sowohl als Hauptwohnsitz (Pension ?) als auch als Wochenenddomizil geeignet, auch für einen Liebhaber oder Neueinsteiger im Weinbau.
Auf dem ca. 17.000 m2 grossen Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Wohnhaus mit folgenden Räumlichkeiten: Der Keller besteht aus 5 Räumen (Weinkeller, Raum mit Weinpresse u.s.w.) WC und Heizraum, im Erdgeschoss 1 offene Wohnküche,
1 Bad mit Wanne Fenster und WC, 1 Schlafzimmer,
1 Gästezimmer mit eigenem Bad und WC (Dusche und Fenster) und ein Wintergarten 12 x 4 m.
Im Obergeschoss sind zusätzlich 2 Schlafräume.

Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis enthalten, die Schnapsbrennanlage sowie die Weinpresse mit Zubehöhr sind bei Bedarf gegen Aufpreis erhältlich.
Auf dem ca. 17.000 m2 grossem Grundstück befindet sich außer dem Haupthaus eine Garage in Holzbau für bis zu 3 Pkw und ein zusätzliches Nebengebäude aufgeteilt in 2 Lagerräume und 1 Büro.

Von diesem Anwesen sind ca. 2.100 m2 Laubwald, ca. 1.152 m2 Weinbau und 6.700 m2 Bauerwartungsland (bereits beantragt), 684m2 Baugrund bei der Garage, 1.680m2 Wiese/Acker, 3.561m2 Haus mit Garten.
Neben der grossen Terasse befindet sich ein kleiner Pool und eine Grillstation auch geeignet für Hendl und Spanferkel.
Im gesamten eine reine Wohlfühloase die aber auch geteilt erworben werden kann.
Sonstiges:
Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ich bin täglich von 8.00 Uhr bis 22.00 Uhr für Sie erreichbar, Besichtigungstermine sind auch an Sonn- und Feiertagen möglich.
Wilhelm Rossmair
Tel.: 0664/5424481
Email: wilhelmrossmair@gmail.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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