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St. Nikolai im Sausal: Luxusvilla mit einzigartiger Fernsicht in der südsteirischen Toskana

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 35184
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Basisinformationen
Adresse:
A-8505 St. Nikolai im Sausal
Region:
Steiermark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
960.000 €
Wohnfläche ca.:
470 m²
Grundstück ca.:
2.100 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom KP zuzüglich 20% Ust
Nutzfläche ca.:
584,04 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
76 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentative, stilvolle Luxusvilla mit Seeblick in der "Südsteirischen Toskana"!
Große Räume, ein offener Kamin, ein Kachelofen, ca 80m2 Terrasse, trotz Hanglage eine geebnete Gartenfläche, die Lage, Fernblick, das sind nur einige Highlights dieser beeindruckenden Liegenschaft.

Ringsum die farbenfrohen Laubwälder und Weinberge laden zum Wandern oder Radfahren ein und unterwegs einen Einkehrschwung in eine der zahlreichen Buschenschenken.

Ausstattung/Zubehör:
EG: Windfang, Halle, WC, Speisekammer, Küche, Essen, Kaminzimmer, Wohnen, Hauswirtschaftsraum, Vorraum

OG: Schlafzimmer (ca. 40m2) mit offenen Kamin, 3 Kinderzimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Dusche, WC, Stiegenhaus

KG: Empfangsraum, Büro, Tanty, WC, Gästezimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Gang, WC, Vorraum, Gemüsekeller, Verkostungsraum, Weinkeller, Schleuse, Stiegenhaus, Gang, Heizraum, Doppelgarage
Lage Haus/Grundstück:
- ca 30 Km südlich von Graz
- ca 1,5 Km zum Ortszentrum
- ca 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Wildon
- ca 6 Fahrminuten zum Bahnhof Wettmannstätten
- Mit der S-Bahn/Wettmannstätten ca 22 Minuten zum Hauptbahnhof Graz
Sonstiges:
Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ich bin täglich von 8.00 Uhr bis 22.00 Uhr für Sie erreichbar.
Besichtigungen sind auch an Sonn- und Feiertagen möglich.
Wilhelm Rossmair
Tel.: 0664/5424481
Email: w.rossmair@goldenglobeimmobilien.com

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