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Rust: Günstige - 4 Zimmer - Altbau-Mietwohnung mit herrlichem See,- und Weinbergeblick und Gartenmitbenützung

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 33667
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Basisinformationen
Adresse:
A-7071 Rust
Region:
Burgenland
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Miete:
622,60 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
622,60 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ 1.132,00 + 20% Mwst.€ 226,40 = € 1.358,90
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.500,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ACHTUNG! Günstige Gelegenheit: 4 Zimmer - Altbau-Mietwohnung mit herrlichem See,- Weinbergeblick und Gartenmitbenützung

Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock!
Es ist KEIN LIFT in dem Haus vorhanden!

Ein Supermarkt schließt direkt an die Wohnanlage an!

Vom Vorraum/ Flur sind alle 4 Zimmer getrennt begehbar:
Die Wohnküche mit Speis aber ohne Einbauküche und 3 Schlafzimmer.
Das Badezimmer hat Badewanne, Handwaschbecken, Elektro - Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
An eines der Zimmer schließt ein Abstellraum an.

Zusätzlich zur Elektroheizung gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und zusätzlich kostengünstig mit festen Brennstoffen (Holz) zu heizen.

Der Keller-Abstellraum ist ca. 12m² und ist im Mietpreis enthalten.

Der Monatsmietzins beträgt € 401,77 zuzüglich der Betriebskosten von
€ 164,23 = €566,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 56,60.
Die Gesamtmiete ist also € 622,60.

Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, in einem Nebengebäude, einen weiteren Abstellraum für einen Aufpreis von €50,00 zu mieten.
Dieser Raum darf aber leider nicht als Garage benutzt werden!

Der riesige Garten läd zum Erholen ein (Gartenmitbenutzung)!

Das Haus beinhaltet nur wenige Wohneinheiten und wurde 2009 renoviert.
Dabei wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht und Isolierglasfenster eingebaut.

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Gumhalter
0664 40 15 321
hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Die Nebenkosten für Vermietung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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www.goldenglobeimmobilien.com

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