Objekt 47 von 189
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rust: Großzügige, ruhige Traumwohnung - Juwel in der Altstadt - Privat/ Gewerbe, Kauf der gesamten Liegenschaft mit 3 zusätzlichen Wohnungen möglich!

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 33660
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
A-7071 Rust
Region:
Burgenland
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Miete:
1.750 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 bis 3 facher Bruttomonatsmietzins + 20% Mwst.
Nutzfläche ca.:
358 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung, voll klimatisiert
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
80,97 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 facher Bruttomonatsmietzins
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, ruhige Traumwohnung - Juwel in der Altstadt - Privat/ ruhiges Gewerbe

Ein Kauf des gesamten, schönen Altstadthauses ist ebenfalls möglich (Preis auf Anfrage), hierzu gehören noch drei weitere Wohnungen im 1. Stock.
Die gesamte Wohnfläche beträgt dann 416m².

Die Nutzung ist privat oder/ und teilweise auch gewerblich möglich.

Der Monatsmietzins beträgt € 1.200,- zuzüglich € 550,- Betriebskostenvorauszahlung, die Gesamtmiete also € 1.750,-.

Die 3 vorhandenen Carportplätze kann man optional zusätzlich für €100,- anmieten

Die Kaution ist € 5.250,00.

Haustiere sind leider nicht gestattet!

Es wird ein 4-Jahre Mietvertrag angeboten.

Zu der Wohnung gehört das gesamte Erdgeschoß 206m², 4 Zimmer und der Wohnkeller 152m² des Hauses, der traumhafte Innenhof/ gepflegter Garten

Die Wohnung wird entweder durch den Innenhof oder von der Straßenseite betreten.

Erdgeschoß:
Vorraum, Diele, riesiger Wohnbereich, Essbereich, große, offene Küche mit moderner, wunderschöner Einbauküche, Lesezimmer, Büro.

Im Schlafbereich gibt es 2 Zimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne/ Wirlepool und Dampfdusche.

Wohnkellergeschoß:
Vorraum, großer Partyraum/ Kellerstüberl mit Bar und offenem Kamin, Abstellraum/ Lager, Saunaraum mit finnischer Sauna, Dusche, WC-Anlagen, weiterer Lagerraum.

Ruhig gelegenes Gartenparadies mit Weinpresse

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 80,97 kWh/m²a = Klasse C

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Gumhalter
0664 40 15 321
hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Die Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.goldenglobeimmobilien.com

Zurück zur Übersicht