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Baden: Ruhige Wohnung mit Atriumterrasse und Weinkeller im Zentrum von Baden_Top1

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 33574
  • Bezugsfertig
    EG 01
  • Bezugsfertig
    TOP 01 Weinkg3
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    KG 01
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    TOP 01 Bad
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    TOP 01 WC
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    TOP 01 Weinkg1
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    TOP 01 Weinkg2
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    TOP 01 Zimmer1
  • Bezugsfertig
    TOP 1+7 Atrium1
TOP 01 Weinkg3
EG 01
KG 01
 
 
 
TOP 01 Bad
TOP 01 WC
TOP 01 Weinkg1
TOP 01 Weinkg2
TOP 01 Zimmer1
TOP 1+7 Atrium1
Basisinformationen
Adresse:
A-2500 Baden
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
85,48 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
185 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.09.2017
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Heizwärmebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,67
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top1_Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 89,50m2 Gewölbekeller (Weinkeller).
"Provisionsfreie" Bauträgerwohnung im Zentrum von Baden.
Kaufpreis schlüsselfertig
inkludiert: Bad/WC gefliest bis Türstock
alle Böden verlegt
weiß ausgemalt, Bad mit Wanne, WB-Armatur
weisse Türen und Zargen

Kaufpreis inkl. 75m2 Eigenkeller + KFZ Garage

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 40,52 kWh/m²a = Klasse B (fGEE 0,67)

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

KONTAKT:
Arch. DI Wolfgang Wareka:
Tel.: 0676 / 522 36 64
Email: w.wareka@goldenglobeimmobilien.com

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