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Graz: Gastro, Lebensmittelhandel und Vermietung - Graz

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 33280
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Basisinformationen
Adresse:
A-8020 Graz
Region:
Steiermark
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
1.133 m²
Hauptfläche ca.:
1.133 m²
Preis:
2.600.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.960 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom KP zuzüglich 20% Ust
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Metro, Polizei, Post, weiterführende Schule
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um 3 Top-Betriebe in absoluter Bestlage in Graz.

1. Gewerbelokal vermietet - mtl. Netto-Mieteinnahmen 3.000.--

2. Lebensmittelgeschäft mit Shopgenehmigung - laufender Betrieb
Genehmigte Öffnungszeiten: 7 Tage in der Woche ohne Sperrstunde

3. Restaurant mit ca 250 Sitzplätzen + 60 Sitzplätze im Gastgarten
laufender Betrieb - alle Auflagen der Behörden erfüllt
die jetztige Betreiberin würde das Restaurant inkl. Geschäft um eine mtl.
Netomiete von 6.000.-- Euro die nächsten 5 bis 10 Jahren weiterführen

Bei Vermietung von allen 3 Betrieben erziehlen Sie eine Jahresnettomiete in der Höhe von 108.000.-- Euro.

Wenn Sie es selber betreiben wollen, gibt es bei konkretem Interesse Einsicht in die Umsatzzahlen

Ausserdem ist auf dem Flachdach der Gewerbeflächen ein mehrstöckiger Wohnbau möglich
Ausstattung/Zubehör:
Restaurant mit Vollausstattung in allen Bereichen:
Thekenraum mit Nichtraucherbereich und abgeteiltem Raucherbereich
zweite Räumlichkeit mit Theke
großer Wintergarten mit Ausgang in den Gastgarten
WC Anlagen
2 Eingänge
Küche - Vollausgestattet mit Niro, alle Geräte vorhanden - von der Fritteuse bis zum 2Etagen-Pizzaofen, eigener Fleischkühlraum neben der Küche, Lebensmittel-Trockenlager,
Getränkekühlraum, Lager, eigener Lieferantenbereich/Eingang
Wasch und Bügelraum für Tischwäsche
Büro
Parkplätze
Sonstiges:
Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ich bin täglich von 8.00 Uhr bis 22.00 Uhr für Sie erreichbar.
Besichtigungen nach Vereinbarung, wenn möglich Montags.
Iles Hakimov
Tel.: 0681/81586780
Email: i.hakimov@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.goldenglobeimmobilien.com

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