Objekt 25 von 78
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neudau: Mehrparteienhaus (voll vermietet) mit 10 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen in verkehrsgünstiger Lage - ca. 5 % Rendite

Objekt-Nr.: Obj.Nr.: 33207
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
A-8292 Neudau
Region:
Steiermark
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
650 m²
Preis:
560.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zuzüglich 20 % USt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.552 m²
Wohnfläche ca.:
650 m²
Umgebung:
Golfplatz
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 16 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
130 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit 10 vermieteten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen (eines davon mit Gastronomie) in der wunderschönen Marktgemeinde Neudau!
Ausstattung/Zubehör:
In dieser Liegenschaft befinden sich:
- 3 Etagenwohnungen (ca. 48-63m2)
- 7 Maisonetten (ca. 60-86m2)
- 1 Geschäftslokal (Gastronomie, ca. 88m2 + 14m2 Lager)
- 1 Geschäftslokal (ca. 55m2)
- 16 asphaltierte PKW-Stellplätze
- 3 überdachte Carports
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt mitten in der Golf- und Thermenregion Stegersbach,, Blumau und Bad Waltersdorf. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche idyllische Buschenschänken, Reitmöglichkeiten u.v.m. zu finden. Das Gebäude ist u-förmig angelegt - mit ausgebautem Dachgeschoß. Ein wunderschöner, begrünter Innenhof (Blick von allen Wohnungen) rundet dieses Objekt ab.
Sonstiges:
Alle Wohnungen und die beiden Geschäftslokale verfügen über eine Öl-Zentralheizung, wobei die Heizkosten nach Nutzflächen abgerechnet werden.

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne (auch am Wochenende) zur Verfügung!

Werner Acham
Tel.: 0664/233 45 50
Email: w.acham@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ausnahmen bei folgenden Kaufbeträgen:
Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.goldenglobeimmobilien.com

Zurück zur Übersicht